Продажа помещения
в
96 939 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, г. Долгопрудный, ул. Виноградная, д. 7. - Окупаемость - #7, 1 лет. - Доходность - 14 %/год. - Общий текущий МАП (месячный арендный поток) - 1 108 800 руб/мес. МАП супермаркет Верный - 870 000 руб/мес. МАП Кафе-пекарня - 238 800 руб/мес. -...
42 172 ₽ за м²
Продажа нежилых помещений общей площадью 3002 м2 и часть земельного участка 2050 м2.Реализуемые помещения представляют собой: подвал, площадь 157, 7 м2; этаж №1, площадь 117, 5 м2; этаж №3, площадь 834, 6 м2; этаж №5, площадь 859, 5 м2; этаж №6, площадь 845, 4 м2. Также ½ часть мест общего...
96 939 ₽ за м²
Здание склада 980м2 .Один этаж.-880 м плюс антресоль 100м . потолки 4.5 м год строительства 2004 Стены каркасно - щитовые . сегодня занимает арендатор - федеральная сеть Магазин "Верный"-650м и пекрня 320м Окупаемость 7.5 лет. Вттринные окна, парковка вдоль фасада. Объект №. AFY-901102910
345 912 ₽ за м²
Продажа ПСН ГАБ 159 м2 м. Медведково в ПН в Московская обл. Продажа торгового помещения площадью 159, 5 м² с арендатором в г. Мытищи Описание объекта: Предлагается к продаже торговое помещение площадью 159, 5 м² , расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Датский...
192 165 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание площадью 536 м, полностью готовое к эксплуатации после качественного ремонта. На объекте успешно работает фитнес-клуб сети Hope Fitness - надежный якорный арендатор, обеспечивающий стабильный месячный арендный поток в...
220 382 ₽ за м²
Продается помещение под МЕДЦЕНТР от ЗАСТРОЙЩИКА! Площадь от 104, 8 кв. м до 308, 6 м2, корпус 2, первый этаж, 1 вход с улицы, 1 вход со двора. Центральное местоположение, рядом с ТЦ, к помещению есть свободный подъезд и напротив входа есть стихийная парковка. Высота потолков 5, 4 м,...
200 197 ₽ за м²
Площадь от 104, 8 кв. м до 308, 6 м2, корпус 2, первый этаж, 1 вход с улицы, 1 вход со двора. Центральное местоположение, рядом с ТЦ, к помещению есть свободный подъезд и напротив входа есть стихийная парковка. Высота потолков 5, 4 м, выделенная мощность - 0, 2кВт/ м2, предчистовая отделка....
150 305 ₽ за м²
Продажа склада класса А. Рабочая высота потолка в зоне склада 17 м. Пол в складской зоне с антипылевым покрытием, нагрузка до 6 т/кв. м. Погрузочные доки 20 штук. Электроснабжение выделенная мощность 850 кВт, дизель-генераторная установка на 500 кВт. Теплоснабжение собственная...
192 456 ₽ за м²
Производственно-складской комплекс (действующий камне перерабатывающий завод) площадью 7794 м2 на участке 3 га в собственности. Инженерные коммуникации центральные. Электрическая мощность 1, 5 МВт (1500 кВт), две ТП, газ по границе. Асфальтированная дорога. Территория огорожена...
149 197 ₽ за м²
Продажа Склада класса А 12 868, 9 м² у м. Физтех (МО, Вешки) Расположение: МО, Мытищинский г.о., пос. Вешки, Липкинское шоссе, 2-й км, с8 (1 км от МКАД). Транспортная доступность: Метро: Физтех 6 мин. на транспорте, Алтуфьево 9 мин. на транспорте. Магистрали: Удобный подъезд с...
10 000 ₽ за м²
Площадь 107, 7 м.кв. расположена на 3-м этаже 8-ми этажной части здания БЦ Нагорное. Фасады - стекло, которые придают зданию легкость и способствуют светлым помещениям внутри здания, а также панорамному виду. В данном помещении 2 фасадные стороны, угол здания.
213 676 ₽ за м²
Лот №947285 Предложение от Собственника! Продается коммерческое помещение общей площадью 117 кв. м, расположенное в городе Долгопрудный. Объект предлагается как готовый арендный бизнес с налаженными арендными отношениями. В помещении работают четыре арендатора, что...
59 114 ₽ за м²
Пск 4060 м2 формата лайт индастриал. Возможна покупка на текущей стадии, так и на более поздней стадии строительства. Проект включает в себя пять независимых блока, потолки 9 метров, на втором этаже 5 метров, нагрузка на пол второго этажа 2 тонны. Центральные системы...
96 939 ₽ за м²
Здание склада 980м2 .Один этаж.-880 м плюс антресоль 100м . потолки 4.5 м год строительства 2004 Стены каркасно - щитовые . сегодня занимает арендатор - федеральная сеть Магазин "Верный"-650м и пекрня 320м Окупаемость 7.5 лет. Вттринные окна, парковка вдоль фасада. Объект №3504-6620.
42 172 ₽ за м²
Продажа нежилых помещений общей площадью 3002 м2 и часть земельного участка 2050 м2.Реализуемые помещения представляют собой: подвал, площадь 157, 7 м2; этаж №1, площадь 117, 5 м2; этаж №3, площадь 834, 6 м2; этаж №5, площадь 859, 5 м2; этаж №6, площадь 845, 4 м2. Также ½ часть мест общего...
192 456 ₽ за м²
Производственно-складской комплекс (действующий камне перерабатывающий завод) площадью 7794 м2 на участке 3 га в собственности. Инженерные коммуникации центральные. Электрическая мощность 1, 5 МВт (1500 кВт), две ТП, газ по границе. Асфальтированная дорога. Территория огорожена...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».