Продажа помещения
в
50 000 ₽ за м²
Продажа. Коммерческая недвижимость. Долгопрудный, Дмитровское или Ленинградское ш, 9 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 10.000 м2, теплый, Н = 8 м. Электрич. 800 кВт, своя ТП. АБК 1.500 м2. Отопление, водопровод, канализация — центральные. Кран-балка 5 т. Полы – Антипыль,...
54 348 ₽ за м²
Максим. Предлагаем рассмотреть под выкуп два складских комплекса класса В общей площадью 2300 квадратных метров с арендаторами. Комплекс расположен в шаговой доступности (3-5 мин) от ж/д станции Долгопрудная в 5 км от МКАД по Дмитровскому шоссе (улица Виноградная дом 7) Годовая...
45 715 ₽ за м²
303804 - Продаётся готовый бизнес - магазин «Виноград», находящийся на 1 этаже многоквартирного дома. Отдельный вход. Магазин полностью укомплектован. В продажу бизнеса входит: — право аренды на помещение на 70 метров — все необходимое оборудование для ведения бизнеса —...
87 500 ₽ за м²
ID: L2683 Ф-П: К продаже предлагается складская площадь класса "А" 4000 м2. Местоположение: МО, г. Мытищи, д. Грибки. Высота потолков - 12 м. Бетонные полы с антипылевым покрытием. Ворота - доки и на уровне "0". Эл. мощность - 100 кВт. Коммуникации центральные. Огороженная охраняемая...
9 750 ₽ за м²
Лот pav-196156 Зам~18 Ипотека от ведущих банков. Пpoдaётся готовый арендный бизнес, мап-1850000р., окупаемость 8, 5 лет, склaдской комплекс: Общaя площaдь 20 000 квадpатных метpoв. Tеppитopия кpуглосуточно oxрaняeтся службoй безопaснoсти, oснaщенa системой пoжaрнoй и оxранной сигнализaциeй и...
6 875 ₽ за м²
Продается Многофункциональный Общественный цент на этапе строительства без внутренний отделки. Здание требует реконструкции. До Ближайшего метро 10 мин.(Алтуфьево) 2 км. от МКАДА. Коммуникации все подведены. Площадь по проекту 8 000 кв. м. Участок 45 соток. В составе...
9 750 ₽ за м²
Лот pav-186214 Зам~18 Ипотека от ведущих банков. Пpoдaётся готовый арендный бизнес, окупаемость 8, 5 лет, склaдской комплекс: Общaя площaдь 20 000 квадpатных метpoв. Tеppитopия кpуглосуточно oxрaняeтся службoй безопaснoсти, oснaщенa системой пoжaрнoй и оxранной сигнализaциeй и видеонaблюдениeм, а...
91 122 ₽ за м²
ID: w8856 Складской комплекс «Виноградово» расположен в шести километрах от МКАД. Прямой выезд с Дмитровского шоссе обеспечивает удобные манёвры как в сторону Москвы, так и области. Удобное расположение в непосредственной близости от станции «Долгопрудная» (шаговая...
22 642 ₽ за м²
Продается готовый ресторан. Торговый комплекс, 1-я линия, 2-й этаж, площадь 265 кв. м., грузовой лифт 1 т. Зал, отдельные кабинеты, кухня, холодильная камера, раздевалка, душ, склад, кабинет. Оборудование новое, как общепит точка еще не работала. Панорамное остекление, летняя...
200 251 ₽ за м²
Предложение «Купи сейчас - плати потом»: в 2 корп. ЖК «Датский квартал» действует акция приобретения коммерческих помещений по договору участия в долевом строительстве с отсрочкой второго платежа. ПВ в размере 30% от цены договора. . Акции проводятся до 30.06.2022. Подробности в...
221 445 ₽ за м²
Предложение «Купи сейчас - плати потом»: в 2 корп. ЖК «Датский квартал» действует акция приобретения коммерческих помещений по договору участия в долевом строительстве с отсрочкой второго платежа. ПВ в размере 30% от цены договора. . Акции проводятся до 30.06.2022. Подробности в...
196 337 ₽ за м²
Предложение «Купи сейчас - плати потом»: в 2 корп. ЖК «Датский квартал» действует акция приобретения коммерческих помещений по договору участия в долевом строительстве с отсрочкой второго платежа. ПВ в размере 30% от цены договора. . Акции проводятся до 30.06.2022. Подробности в...
34 ₽ за м²
Продаётся торговый центр Лихачевский, город Долгопрудный. ТЦ «Лихачевский» это современное двухэтажное здание, общей площадью 3000 квадратных метров, в котором имеются все условия для обеспечения комфорта покупателей:-удобное расположение в жилом массиве в центре города,...
9 750 ₽ за м²
Лот №186992 Предложение от Собственника! Продается складской комплекс в полутора километрах от аэропорта Шереметьево. Общая площадь грузового терминала: 20000 кв.м. Площадь складских помещений: 2500 кв.м. Офис: 510 кв.м. Открытая площадка: 10000 м2. Телефония и интернет. 2 въезда на...
76 200 ₽ за м²
Продаётся кладовое помещение в сданном корпусе общей площадью 5.7 кв.м. на -1-м этаже 17 этажного дома.
92 500 ₽ за м²
Продаётся кладовое помещение в сданном корпусе общей площадью 5.3 кв.м. на 1-м этаже 22 этажного дома.
92 500 ₽ за м²
Продаётся кладовое помещение в сданном корпусе общей площадью 5.7 кв.м. на 1-м этаже 11 этажного дома.
78 200 ₽ за м²
Продаётся кладовое помещение в сданном корпусе общей площадью 4.9 кв.м. на -1-м этаже 15 этажного дома.
93 500 ₽ за м²
Продаётся кладовое помещение в сданном корпусе общей площадью 5.1 кв.м. на 1-м этаже 11 этажного дома.
96 500 ₽ за м²
Продаётся кладовое помещение в сданном корпусе общей площадью 4.4 кв.м. на 1-м этаже 11 этажного дома.
88 500 ₽ за м²
Продаётся кладовое помещение в сданном корпусе общей площадью 7 кв.м. на 1-м этаже 11 этажного дома.
92 500 ₽ за м²
Продаётся кладовое помещение в сданном корпусе общей площадью 4.7 кв.м. на 1-м этаже 22 этажного дома.
97 500 ₽ за м²
Продаётся кладовое помещение в сданном корпусе общей площадью 4.3 кв.м. на 1-м этаже 11 этажного дома.
96 500 ₽ за м²
Продаётся кладовое помещение в сданном корпусе общей площадью 4.7 кв.м. на 1-м этаже 11 этажного дома.
78 200 ₽ за м²
Продаётся кладовое помещение в сданном корпусе общей площадью 4.8 кв.м. на -1-м этаже 15 этажного дома.
92 500 ₽ за м²
Продаётся кладовое помещение в сданном корпусе общей площадью 5.4 кв.м. на 1-м этаже 11 этажного дома.
96 500 ₽ за м²
Продаётся кладовое помещение в сданном корпусе общей площадью 4.9 кв.м. на 1-м этаже 22 этажного дома.
93 500 ₽ за м²
Продаётся кладовое помещение в сданном корпусе общей площадью 5.2 кв.м. на 1-м этаже 22 этажного дома.
78 200 ₽ за м²
Продаётся кладовое помещение в сданном корпусе общей площадью 4.7 кв.м. на -1-м этаже 17 этажного дома.
92 500 ₽ за м²
Продаётся кладовое помещение в сданном корпусе общей площадью 4.9 кв.м. на 1-м этаже 22 этажного дома.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».